Tips pour louer une maison

🏡 Si tu es LOCATAIRE (tu veux louer une maison)

1. 🔍 Définis ton budget réaliste

• Inclue le loyer + charges + dépôt de garantie + frais d’agence s’il y en a.
• Prévois un peu de marge pour les imprévus.

2. 📍 Choisis bien l’emplacement

• Vérifie les transports, commerces, écoles, sécurité du quartier.
• Fais un tour dans le quartier à différentes heures (matin/soir/week-end).

3. 📄 Prépare ton dossier solide

• Pièces essentielles : pièce d’identité, fiches de paie, contrat de travail, dernier avis d’imposition, RIB.
• Si tu es étudiant ou sans CDI, un garant sera souvent demandé.

4. 🧐 Visite avec attention

• Vérifie murs, sols, fenêtres, chauffage, pression d’eau, prises électriques.
• Pose des questions sur : isolation, consommation énergétique, voisinage.

5. 📸 Fais un état des lieux détaillé

• Lors de l’entrée (et sortie), note tout : rayures, taches, fuites.
• Prends des photos datées.

6. ✍️ Lis bien le bail avant de signer

• Regarde : durée du bail, préavis, réparations à ta charge, montant du dépôt de garantie.
• Assure-toi que tout est clair, notamment sur les charges.

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🏠 Si tu es PROPRIÉTAIRE (tu veux mettre en location)

1. 🧽 Prépare bien la maison

• Nettoie à fond, fais les petites réparations, repeins si besoin.
• Sois neutre dans la déco pour plaire au plus grand nombre.

2. 📸 Fais de belles photos

• Lumière naturelle, espaces rangés = photos attractives.
• Valorise les points forts : jardin, terrasse, cuisine moderne, etc.

3. 📝 Rédige une annonce claire et précise

• Mentionne : loyer, superficie, nombre de pièces, équipements, transports proches.
• Sois transparent pour éviter les mauvaises surprises.

4. 📂 Demande un dossier complet au candidat

• Contrôle revenus, stabilité professionnelle, ancienneté, comportement via l’ancien bailleur.
• Tu peux souscrire à une garantie loyers impayés (GLI) pour te couvrir.

5. 🔧 Prévois les obligations légales

• Diagnostics obligatoires (DPE, électricité, gaz, plomb, amiante…)
• Respecte la loi sur les logements décents.

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🔑 Bonus tips pour les DEUX :

• 🔐 Assurance habitation : obligatoire pour le locataire ; le propriétaire peut souscrire une assurance propriétaire non-occupant (PNO).
• 📬 Communication claire : mieux vaut poser toutes les questions dès le départ pour éviter les litiges.